不動産担保ローンの基礎知識

不動産担保ローンとは、お手持ちの不動産を担保に用いた金融サービスのことです。不動産を担保にすることで、低い金利でまとまった金額を長期にわたって借り入れることを可能にすることができます。

不動産担保ローンの金利が銀行の目的別ローンよりも高いのは、使い道を自由に選ぶことができるからです。ですが、消費者金融の無担保ローンに比べると、不動産を担保にしているので金利は大変低く抑えられています。

不動産担保ローンは、自分名義の不動産を担保として提供します。不動産でも借地の上に建てられたものは流通性が低いために担保価値が認められない場合もあるそうです。

現在では、教育資金や住宅購入など、手持ちの金額よりも多い出費が発生してしまうことは当たり前のようになってきています。

お金を借りる場合は、自分の収入や借りる目的などと照らし合わせて、確実に返済できるように有利な方法で借りるようにすることが大切です。

現在、「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンをはじめとして、色々な商品が提供されていますが、大きく分けるとフリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンの３つに分けることができます。

フリーローンというのは、借入金を使う目的は特に問われないローンです。カードローンなどがこのフリーローンに当たります。

目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、使い道がはっきりと決められている借入のことを指します。借入金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われるものです。

貸付金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金出来るモノを担保に提供するというのが有担保ローンです。無担保ローンには、文字通り何も担保として提供する必要がありません。

住宅ローンは有担保の典型であり、カードローンは無担保の典型です。こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。